⚖️İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu ve Cezası

İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu ve Cezası

İmar kirliliğine neden olma suçu ve cezası, ilk defa 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu (TCK) ile hukuk sistemimize girmiştir. Türk ceza hukukunda kaçak yapılaşma ile ilgili ilk cezai düzenleme olma özelliği taşımaktadır.

Suçun maddi konusu, yapı ruhsatı almadan veya ruhsata aykırı şekilde inşa edilen “bina”dır. TCK’nın 184. maddesi kapsamında, bu suç 12.10.2004 tarihinden önce yapılan yapılar için geçerli değildir. Bu yazıdaki tüm değerlendirmeler, 12.10.2004 sonrası yapılan veya bu tarihten önce başlanıp sonrasında tamamlanan binalar içindir.

İmar Kirliliği Kavramı

İmar kirliliği, hem kabahat hem de suç olarak düzenlenmiştir.

İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar için idari para cezası uygulanır.
Aynı fiil hem suç hem de kabahat olarak tanımlandığında Kabahatler Kanunu’nun 15/3. maddesi gereği sadece cezai yaptırım uygulanabilir.

Önemli: 42. madde kapsamında kesilen idari para cezaları, imar kirliliğine neden olma suçundan mahkûmiyet halinde faizsiz olarak iade edilir.

İdari para cezasının iadesi için Tekin Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.

İmar Kirliliğine Neden Olma Suçunun Hukuki Dayanakları

Türk Ceza Kanunu 184. maddesi uyarınca:

• Ruhsatsız bina yapan veya yaptıran kişiler, 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

• Yapı ruhsatsızsa şantiyeye elektrik, su veya telefon bağlanmasına izin verenler, cezalandırılır.

• Yapı kullanma izni olmayan binalarda sınai faaliyete izin verilmesi de suç kapsamındadır.

Maddi ve Manevi Unsurlar

Maddi unsur: Ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak bina yapmak ya da yaptırmaktır. Bu suç, sadece belediye sınırları içinde veya özel imar rejimine tabi yerlerde geçerlidir. Belediye sınırları dışındaki köy, mezra gibi yerlerde yapı ruhsatı zorunlu olmadığından, burada bina yapanlar bu suçtan sorumlu tutulmaz.
Manevi unsur: Suç kasten işlenmelidir. Kast olmadan ceza uygulanamaz.

İmar Kirliliğine Neden Olma Suçunun Cezası

• TCK 184/1: 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası

• Cezanın süresi 1 yıl veya daha az ise alternatif yaptırımlara çevrilebilir.

• Etkin pişmanlık hükümleri uygulanabilir.

• TCK 51 uyarınca cezanın ertelenmesi mümkündür. Karar örneği aşağıdadır.

Uyuşturucu madde ticareti suçu, ile ilgili hukuki danışmanlık almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz:
🔗 İletişim

Soruşturma ve Kovuşturma Süreci

• Suç şikayete tabi değildir, resen soruşturulur.

• Kamu görevlileri için 4483 sayılı yasa hükümleri geçerlidir.

• Bilirkişi raporları, binanın yapı niteliği açısından belirleyicidir. İmar kirliliğine neden olma suçunda bilirkişi raporu çok önemlidir. Çünkü bir yapının “yapı” olarak kabul edilip edilmediği bilirkişi incelemesiyle belirlenir.

  Özellikle, ruhsata aykırı sonradan yapılan değişikliklerin bina sayılıp sayılmayacağına bakılırken:

  • Binanın taşıyıcı unsurlarının etkilenip etkilenmediği,

  • Eklenen alanın yeni bir alan kazanımı olup olmadığı dikkate alınır.

  Ayrıca, İmar Kanunu’nun 5. maddesine göre kapalı alanlarda kullanılan malzemenin kalıcı olması ve değişikliğin sabit şekilde yapılması da bina sayılması için önemlidir. Bu ölçütler Yargıtay Özel Ceza Daireleri tarafından da kabul edilmiştir. Örnek karar: Yargıtay 18. Ceza Dairesi, 03.11.2015 tarih, 14176/9910 E/K.  

Sıkça Sorulan Sorular

1. Balkon kapatma suçu oluşturur mu?
Yapıya yeni bir alan kazandırmıyorsa suç oluşmaz.

2. Kiracılar sorumlu olur mu?
Hayır. Suç, yalnızca bina yapan veya yaptıranlara yöneliktir.

3. İdari para cezası geri alınabilir mi?
Evet. Mahkûmiyet halinde cezanın iadesi mümkündür.

4. Yapıyı kendisi yıkan kişiye yargılama gideri yüklenir mi?
Hayır, yüklenemez.

📞 Hukuki Destek İçin İletişime Geçin

İmar kirliliğine neden olma suçu ve cezası ile ilgili yasal sürecin doğru yönetilmesi adına Tekin Hukuk Bürosu’ndan profesyonel destek alabilirsiniz.

Adana ceza avukatı arayanlar için: İmar kirliliğine neden olma suçu, ruhsatsız yapı yapmak, yapı kullanma izni olmadan binayı kullanmak veya imar planlarına aykırı inşaat faaliyetlerinde bulunmak gibi fiillerle oluşur. 5237 sayılı TCK m.184 kapsamında değerlendirilen bu suç, ciddi yaptırımlar doğurabilir. Adana’da imar mevzuatına hâkim, deneyimli bir ceza avukatı, hakkınızı korumanız için hukuki süreci titizlikle yürütür.

Bize Ulaşın

📞 Online Randevu Alın
📍 Adres: Reşatbey Mh. Ordu Cd. Florya Cadde Apt. No:3/20 Seyhan/Adana
⚠️ Bilgilendirme: Danışmanlık hizmetlerimiz ücrete tabidir.